小港電梯大樓  小港買屋 / 小港買房 - 桂林商圈和築大夢想家優質美三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：27.78 萬/坪
地址：高雄市小港區廈莊六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和築大夢想家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.321 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.7 坪
附屬建物面積：2.571 坪
共同使用：12.655 坪
其他面積：12.395 坪
土地面積：4.033 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 15樓
屋齡：109 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2276 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明義國小市立明義國中高雄市立空中大學國立高雄餐旅大學
鄰近公園：廈莊兒童公園金城公園
生活機能：中安下午市場桂林夜市高松巿場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮清單

此物件對於預算在 1,400 萬左右、希望擁有新成屋質感且注重生活機能的購屋者來說，具有相當吸引力。其主要理由如下：

性價比優勢：包含車位的單價在三房房源中相對合理，尤其在小港區桂林商圈，能取得約 50 坪（含車）的新式公寓是難得的選擇。
居住機能完善：社區位於成熟生活圈，距離學校與公園皆近，對有小孩的家庭或日常採買頻率高的使用者非常友善。
交通動線便捷：緊鄰 88 快速道路入口，對於通勤族群而言能有效節省往返時間。

提醒事項：建議您親自至現場確認「屋齡」資訊的實際狀況（確認是否為建築年份誤植），並觀察不同時段（特別是夜間或假日）的噪音干擾情形。若這兩項確認無虞，這將是一筆相當實用的自住型資產。

問與答

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左營買房賣房

陳家妤(仲介，收取服務費)

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