交流道華廈全新高樓  南投買屋 / 南投買房 - 南投房地產南投市萬景山河全新景觀華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬 (含車位價)
參考單價：19.32 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：35.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.38 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：16.99 坪
土地面積：9.76 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：每坪70元
鄰近學校：僑建國小
鄰近公園：南峰高爾夫球場
生活機能：南投市場、全聯超市、超商
附近交通：國道三中興交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，採全新落成，入住後無需花錢整理裝潢。 2. 交通便利：緊鄰國道三號中興交流道，3 分鐘上國道，20 分鐘可抵大台中，適合雙城通勤族。 3. 居住品質高：高樓層視野佳、採光通風好；廚具衛浴均選知名品牌（櫻花、ROCA）。 4. 配套完善：包含車位、有管理員代收包裹信件、社區預留電動車管線。
劣勢 (Weaknesses)	1. 格局限制：僅規劃為 2 房，若家庭成員增加或需獨立書房，空間彈性較不足。 2. 坪效與單價：總坪數 35.2 坪含車位，參考單價約 19.32 萬/坪，對於南投當地房價而言屬中高價位。 3. 生活商圈距離：雖鄰近市場與超市，但非核心市區精華段，步行生活圈可能不如傳統鬧區密集。
機會 (Opportunities)	1. 通勤優勢：對在台中工作但不想承受高房價或高房價波動的家庭是極佳選擇。 2. 教育資源：鄰近僑建國小，適合重視子女教育的家庭，免去學區焦慮。 3. 未來趨勢：預留電動車充電管線，符合未來環保法規與居住趨勢，增加資產持有價值。
威脅 (Threats)	1. 區域流動性：南投縣市房市成交量較北台灣少，未來轉手時可能需要更長的消化期。 2. 價格支撐：房價上漲幅度取決於中興交流道周邊發展速度，若區域開發停滯，增值空間有限。 3. 居住人數限制：2 房格局若無法滿足長期居住需求，可能縮短自住壽命或影響轉手對象範圍。