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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
文化南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 8衛 2陽台
- 總坪數：39.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.4 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口可停2台車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南崗國中、嘉和國小、五育中學
鄰近公園：南基醫院
生活機能：南投市場、全聯超市、超商
附近交通：國道三 南投交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南崗國中、嘉和國小、五育中學
鄰近公園：南基醫院
生活機能：南投市場、全聯超市、超商
附近交通：國道三 南投交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合以「收租投資」為主要目的的購屋者，對於尋求穩定被動收入者而言值得列入考慮，但若以「永久自住」為優先考量則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，物件位於南投市精華地段，鄰近生活機能與醫療資源，確保了租戶來源的穩定性，且目前全棟出租狀態提供了即時的現金流，減少了空置風險。其次，邊間透天與贈送設備降低了入主後的額外投入。然而，買家必須考量屋齡 26 年對銀行貸款的限制，以及住商用屬性帶來的稅務與轉手難度。建議在簽約前詳細核算貸款利率下的實際淨報酬率，並確認物業管理與維修責任歸屬，確保投資效益符合預期。
問與答
南投房地產小凡
南投房地產小凡
李小凡(仲介，收取服務費)
暱稱：李小凡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-010299
訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
我們期待能有為您服務的機會！
電話：0930-010-299
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