二林買屋 / 二林買房 - 彰化房仲女王二林全新完工社區透天B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：19.67 萬/坪
地址：彰化縣二林鎮路東巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：39.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.08 坪
附屬建物面積：0.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：原斗國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅一年，屬於新成屋狀態，建築品質佳且維修需求低。格局為四房兩廳，空間規劃寬敞，非常適合多人口家庭居住。價格總價約七百六十八萬，相較於同類型物件具有高 CP 值，且包含平面車位，解決停車問題。鄰近原斗國小與埤頭市區，生活機能便利。
劣勢 (Weaknesses)	位於彰化二林鎮，相较于大城區，區域房價流動性較低。三樓透天若無電梯設計，對於長輩或幼童日常上下樓可能較為不便。坪數雖大但單價約 19.67 萬，若未來要轉手，可能受限於在地買盤規模而較耗時。
機會 (Opportunities)	周邊有市場與公園，居住環境舒適，若能配合區域建設開發，長期保值潛力可期。目前新屋價格相對溫和，若是為了自住改善需求，是目前入手的良機。車位配置讓居家動線更為便利，提升生活品質。
威脅 (Threats)	金融市場變動可能導致房貸利率波動，影響購屋者的長期償還壓力。因所在地非都會核心區，未來轉售時可能面臨買盤較少的風險，流動性不如市區物件。

2. 物件評論

此物件對於「以自住為主、預算有限且重視空間機能」的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：首先，物件為新完工透天厝，屋齡極新，能降低初期維修成本與風險；其次，四房兩廳的寬敞格局搭配平面車位，完全符合家庭長期居住需求，且鄰近學校與商圈，生活便利性高；最後，總價七百餘萬在當地區域具相當競爭力。然而，若您有短線投資或快速脫手的需求，則需審慎評估二林鎮的房地產流動性相對較弱之因素。整體而言，這是一個兼具實用性與居住品質的高性價比選擇。