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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1436 萬1260 萬 - 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
社頭鄉
高鐵北二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.14 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於田中高鐵旁的別墅，整體而言適合「重視居住品質且依賴大眾運輸」的購屋者購買。
主要理由如下：
- 通勤優勢明確：對於在台北或台中工作、需每日搭乘高鐵的人士，步行即達車站是一大賣點，能大幅提升通勤效率與彈性。
- 居住空間優越：別墅型態搭配獨立車庫及大後院，相較於同價位的透天或小套房，能提供更寬敞的居住體驗，特別適合有小孩的家庭或是對私密性要求高的買家。
- 屋齡新穎：僅 2 年屋齡意味著房屋結構與設備較為新穎，入住初期的維護成本較低，對於預算有限但希望住得好的族群相當具吸引力。
不過，若您非常依賴密集的市井商圈、不愛開車且無法接受步行至車站的距離，或是預計短期內有換手計畫（考量流動性），則建議再多加比價或考察周邊未來開發案後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲女王
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