電梯大樓 松江路門牌
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中山大同找房 松江南京捷運黃金美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：96.05 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.74 坪
- 共同使用：2.92 坪
- 土地面積：0.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：松江公園
生活機能：全家
附近交通：忠孝新生站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：720 元/月
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：松江公園
生活機能：全家
附近交通：忠孝新生站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「首購族」或「投資客」考慮，但不太建議追求大空間居住品質的族群購買。
主要理由：
- 地理位置與總價優勢：在台北市中山區核心地段，能以一千一百多萬的總價取得電梯高樓層住宅，入場門檻相當友善。對於預算有限但希望保有台北市戶口權或通勤便利的買方來說，這是個高性價比的選項。
- 學區與轉手潛力：長安國小及國中學區是該區域熱門資源之一，且鄰近雙捷運站，無論是自用求學或未來出租、轉售，都有相當的需求支撐。
- 需考量屋齡因素：四十五年的屋齡意味著房屋本身的老化問題，購買前務必請專業技師檢查結構安全與管線狀況。此外，銀行對於老屋貸款通常較嚴格，建議在簽約前先確認自己的房貸資格與預算是否足夠。
總體而言，若您能接受較小的居住坪數與老建築的潛在維修責任，並看重地段價值，這是一個值得列為優先考量名單的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秋嫣 (燕子)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-768229
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
中山大同找房 黃秋嫣 0979768229, 台北市中山首購
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