瑞禾不動產專家  西區買屋 / 西區買房 - 西區精華地段｜大坪數邊間好宅｜採光通風大三房瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 148

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：26.41 萬/坪
地址：台中市西區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銀座雙星B棟
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.357 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.918 坪
附屬建物面積：3.439 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：72 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：篤行國小、向上國中
鄰近公園：英士公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者謹慎考慮

此物件屬於典型的「地點勝過建物」類型。若您購房的首要目的是為子女安排篤行國中或向上國中的學區，或是看重西區核心地帶的生活機能與投資保值，此屋是值得一看的選擇。其邊間通風好、零公設的實用坪數在市場上較少見，能最大化居住空間。

然而，72 年的屋齡是最大的隱憂。這將直接影響您的銀行貸款額度與年限，並預示未來可能面對較高的維修成本。若您是為了投資或短期換手，老舊建物流動性風險較高；若是長居使用且有能力負擔自備款進行翻修，則該物件的坪效比與學區價值仍具吸引力。建議您在簽約前務必先確認銀行對該屋齡之核貸條件。

問與答

我要發問

瑞禾不動產專家

瑞禾不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：瑞禾不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-605669

訂閱：2 (加入)

南屯瑞禾加盟店

經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司

證號: (108) 登字第 348689 號

搜尋: 瑞和不動產專家
====== ====== ======
♛台慶不動產南屯瑞禾加盟店
♛電話: 04-23803560、0905117875
♛地址: 台中市南屯區益豐路四段91號
♛經紀業: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
♛經紀人: 羅清萬（100）中市經紀字第00516號
❤台中南屯/房屋土地/買屋/租賃/台中工業用地/區段徵收投資❤

Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=100067893450920
Youtube : https://www.youtube.com/@ruei_he
抖音 : https://www.tiktok.com/@a.ruei.he

室內電話：04-23803560

我家粉絲團