瑞禾不動產專家  太平買屋 / 太平買房 - 翔順公園旁高樓層視野戶全新裝修四房機上休旅車位瑞禾不動產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1418 萬 (含車位價)
參考單價：24.39 萬/坪
地址：台中市太平區宜佳街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凌霄樓
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.147 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.539 坪
附屬建物面積：5.293 坪
共同使用：16.315 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宜欣國小、中平國中
鄰近公園：宜佳公園、翔順運動公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「一步到位」的家庭買家來說，具有相當高的購買價值，建議可列入優先看房名單。

主要理由是該戶擁有極具性價比的空間配置與裝修狀態。在台中太平區，能同時提供 58 坪大空間、四房規劃且位於高樓層邊間採光的單位並不常見，更重要的是屋主已完成全方位翻修，省去了購屋後最耗時費錢的裝潢期。此外，機械車位支援休旅車停放以及優越的通勤位置（近快速道路與學校），皆符合現代家庭對生活機能與交通效率的需求。

然而，在決定購買前，您仍需考量35 年屋齡帶來的潛在成本。建議確認貸款銀行對於老舊公寓的放貸條件，並詳細詢問管理委員關於社區公共設施維護基金及近期是否有大額修繕計畫。若經評估後能接受屋齡因素，這將是一處居住品質極佳且生活機能成熟的安心住宅。

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

深耕台中南屯及中部地區，專營房屋、土地、工業用地及區段徵收案件
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