瑞禾不動產專家  大里買屋 / 大里買房 - 台中家家十九甲商圈｜輕屋齡邊間3房+車位瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1180 萬
參考單價：28.88 萬/坪
地址：台中市大里區新仁路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中家家
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.855 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.441 坪
附屬建物面積：3.485 坪
共同使用：15.929 坪
土地面積：9.244 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內新國小、立新國中
鄰近公園：仁堤公園
生活機能：新仁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購入，特別適合尋求居住品質、重視通勤便利性且有家庭需求的買方。主要理由如下：首先，該屋為輕屋齡邊間，採光通風條件佳且格局方正，住家體驗良好；其次，總價包含車位的價格在台中區域具備高度 CP 值，且附帶游泳池與各項休閒公設，能滿足多世代家庭需求；最後，緊鄰國道快速道路與學區，兼具生活機能與未來轉手優勢。建議買方在談判時可針對機械車位的使用習慣及公設維護費率進一步確認，並善用議價空間以達成理想成交價格。

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

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