宜蘭,冬山,透天,4 冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東買房賣屋冬山鄉近義成商圈、田園稻香景色透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：21.76 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉美和路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：68.83 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：順安國小,順安國中
鄰近公園：冬山河生態綠州公園
生活機能：義成商圈,清溝夜市
附近交通：羅東火車站,冬山火車站
面臨路寬：5.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「田園生活」與「都會機能」平衡的購屋者，特別是家中有長輩、需要三代同堂居住的家庭。其最大亮點在於一樓孝親房的規劃及鄰近商圈的生活便利性，能有效解決長輩外出需求與日常採買問題。

是否值得購買： 建議值得考慮，但需謹慎評估整修預算。

主要理由如下：

居住價值高：4 房 3 衛的格局非常優異，且位於鬧中取靜的路段，居住舒適度遠高於一般市區公寓。
價格合理：每坪 21.76 萬的參考單價在冬山鄉透天產品中具有吸引力，具備一定的保值性。
潛在風險管控：由於屋齡已達 26 年，買房者在簽約前務必請專業技師檢測水電管線及防水狀況，並將預期的整修費用納入購屋總成本計算中，以避免後續資金吃緊。

若能確認房屋結構安全且預算涵蓋翻新需求，這是一個能夠滿足長期居住需求的優質選擇。

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