宜蘭,農舍,4房,學  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 羅東買房賣屋宜蘭市民權路農舍近河濱公園清水模設計

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3490 萬
參考單價：38.41 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市民權路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 5衛
總坪數：90.87 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光復國小,宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備農民身分或長期持有規劃的高資產族群而言，是一項值得考慮的優質標的；但對一般投資客或急需資金週轉者則風險較高。

主要理由如下：

地段稀缺性：在宜蘭市區內能找到近河濱公園且具清水模設計的農舍，其地理位置與景觀資源極難複製，具備良好的自住價值與收藏性。
法規風險評估：由於屬於農舍產權，購屋前務必確認買方資格是否符合現行法令，並預先估算貸款難度與稅賦負擔，避免購入後產生使用限制或資金壓力。
價格與規模：考慮其大坪數地坪與新穎的設計風格，單價雖高但符合市區稀缺物件定位，若預算允許且能接受農舍特性，可作為家庭長期定居的首選之一。

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