宜蘭,冬山,國五,透  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東買房賣屋國五交流道旁慈心華德福學區高CP值透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：13.84 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉香城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.71 坪 (不含車位面積)
土地面積：21.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東興國小,冬山國中,華德福
附近交通：國五交流道
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於冬山鄉香城路的透天住宅，整體而言值得列入購買清單進行實地考察，特別適合注重子女教育與通勤便利性的自住型家庭。

主要購買理由如下：

交通與生活機能平衡： 距離國五交流道僅 2 分鐘，能完美兼顧通勤效率與出遊便利性，對於雙職工家庭而言是一大加分項。
學區優勢明確： 周邊有東興國小及華德福學校，解決了家長對接送安全的顧慮，有助於孩子的日常生活安排。
居住空間規劃佳： 3 房 3 衛的設計在同等價位中具備高 CP 值，加上透天獨棟形式，隱私性與空間使用率較佳，適合長期居住。

購買建議：

雖然物件價格與格局具備吸引力，但由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必委託專業工檢師進行房屋狀況評估，並預留一筆裝修或整修基金，以解決管線老化或防水隔熱等潛在問題。若能確認屋況良好，此物件將是宜蘭地區兼具實用性與交通優勢的高性價比選擇。

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