宜蘭,蘇澳,馬賽,新  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 羅東買房賣屋蘇澳馬賽近高速公路新成屋方正兩房附車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬 (含車位價)
參考單價：24.45 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夢想家21容邑
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.65 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：9.85 坪
土地面積：9.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管委會成立中
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：馬賽國小,文化國中
鄰近公園：隘丁社區公園
生活機能：新馬市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特定族群）

此物件對於宜蘭在地工作、需北宜通勤的首購家庭來說，是一項高CP 值的選擇。其主要理由在於「新成屋」帶來的低居住成本與「含車位」的便利條件，在總價控制上非常適合預算有限的買方。近國五號的設計更是解決了跨區域移動的痛點。

然而，建議買家務必現場確認衛浴數量與實際坪數，並考量自家對於「二樓樓層」及「蘇澳當地生活圈」的接受度。若您的目標是投資增值或需要較大居住空間，此物件可能並非首選；但若以「自住實用性」為優先，此案在區域內相當具備競爭力。

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