光明國小電梯大樓
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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】發現之旅阿曼區景觀三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：33.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：發現之旅阿曼區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：17.36 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園蘆竹「發現之旅阿曼區」的房源，對於尋求實家品質的家庭購屋者而言，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：總價約 1,398 萬元且含車位，單價合理，適合預算有限但希望擁有寬敞三房空間的買方。
- 居住機能成熟：樓層優勢帶來良好的視野與通風，加上緊鄰學區與公園，對於有子女的教育需求或家庭休閒生活來說非常貼心。
- 持有成本友好：低管理費意味著每月的固定支出較少，能減輕長期的財務負擔。
然而，由於屋齡已達 20 年，建議您在購置前務必仔細檢查房屋漏水狀況、水電管路及社區公共設施的維護紀錄。若您能接受稍具歷史感的建築並願投入適當翻新，這將是一處兼具居住舒適度與生活便利性的理想居所。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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