※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1940 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：元生國小內壢國中內壢高中元智大學
鄰近公園：復興公園
生活機能：家樂福內壢傳統市場
附近交通：內壢火車站內壢交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對該物件資料，以買房者角度進行分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：鄰近內壢火車站與交流道，通勤便利，生活機能完善（家樂福、傳統市場）。 2. 採光與樓層佳：位於總高 15 樓的 10 樓，樓層高度適中，資料提及棟距寬廣、前後陽台，採光條件理想。 3. 包含車位：總價已包含坡道平面式車位，在內壢地區含車位房價相對具吸引力。 4. 學區資源豐富：鄰近多所學校（元生國小至元智大學），適合有子女教育規劃的家庭。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴配置：2 房配置僅有 1 衛，若家庭成員增多或需要更高隱私性時可能稍顯緊湊。 2. 屋齡因素：屋齡 11 年雖非老舊房屋，但相較新成屋需考慮未來管線維護與翻新成本。 3. 單價計算：參考單價含車位坪數，若扣除車位換算為實際居住空間，坪單價會較高，需考量性價比。
機會 (Opportunities)	1. 租賃需求穩定：鄰近大學與火車站，未來若有出租需求，客源相對穩定（學生或通勤族）。 2. 區域發展潛力：內壢雙鐵生活圈持續成熟，長期看好交通便利帶來的房產保值性。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：房地產市場受景氣與政策影響，需評估未來轉手流通性。 2. 同區競爭：周邊若有新案推出，可能會對二手房價值造成短期衝擊。