樹孝商圈近74道路  太平買屋 / 太平買房 - 台中買賣房地太平璞樹謙里全新交屋邊間大3房無暗房雙面採光平

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：35.91 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞樹謙里
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.1 坪
附屬建物面積：2.94 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋決策 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間規劃佳：全新交屋，3 房 2 廳 2 衛的格局符合主流家庭需求，且邊間設計確保無暗房、雙面採光，通風與採光條件極佳。停車便利：總價包含一坪平面車位（B3 坡道），免去單獨購買車位的資金壓力。生活機能強：鄰近公園適合育兒，樹孝/育賢商圈完善，且有 74 號快速道路連接，通勤效率高。性價比高：每坪參考單價約 35.91 萬含車位，對於太平區新建案而言，價格具吸引力。
劣勢 (Weaknesses)	居住空間折損：總坪數 47 坪包含車位與公設，實際室內使用面積約 26 坪左右，若家俱較多可能稍顯緊湊。停車位置：車位位於 B3 坡道區，若遇惡劣天氣需步行至地下層接送，或需注意坡道濕滑安全。樓層視野： 6 樓屬於中低樓層（總高 15 樓），雖出入方便但視野與採光高度不如高樓層。管理費狀態：目前顯示暫無管理費，需確認未來正式收取標準以免影響長期持有成本。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：太平區持續開發中，周邊交通與商業設施完善，具長期保值潛力。租售需求穩定： 3 房 2 衛的新成屋在市場上流通性高，未來若需出租或轉手，承租與買氣對象明確。低入住成本：全新交屋可直接入駐，節省裝潢費用與時間，並可避免新房子甲醛等潛在風險。
威脅 (Threats)	房地產波動：整體房市可能受景氣影響，若未來房價回跌將影響資產價值。