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永信國小麗晶4大房華廈已租車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：10.57 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小 永康國小 永康國中 永仁高中（國中部）
鄰近公園：永康公園
生活機能：尚青黃昏市場 復國黃昏市場
附近交通：大灣交流道 永康交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小 永康國小 永康國中 永仁高中（國中部）
鄰近公園：永康公園
生活機能：尚青黃昏市場 復國黃昏市場
附近交通：大灣交流道 永康交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 880 萬，提供四房兩廳的大坪數空間，對於需要寬敞居住環境的家庭來說，是永康區內一個具備高實用性的選項。加上鄰近知名學校與成熟的復國商圈生活機能，其自住價值明確。然而，買方需特別注意「汽車車位需抽籤」這一不確定因素，這對於長期居住的便利性影響甚大；同時，31 年的屋齡可能導致銀行房貸成數受限或貸款年限較短，建議在簽約前務必與銀行確認授信狀況。
綜合評估，若您對車位需求不極高、能接受老屋管理並有意願進行內部裝修，且議價後價格合理，此物件值得考慮購買。反之，若對停車便利性有硬性要求或預算非常緊湊（擔心老屋融資成本），則建議多比較同區屋齡較新的房源。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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