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房地買賣諮詢 中原大學旁有陽台套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華大學城
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.03 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：機車可停在騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中壢振興街的金華大學城套房，總價約 348 萬元，對於預算有限但希望進入核心區域的購屋者而言，是一個具備實用價值的選擇。
購買建議： 若您購買此物件的主要目的是**「投資收租」或「單身自住」，則值得考慮**。其鄰近中原大學的地段優勢能提供穩定的承租需求，且具備陽台與電梯等稀缺硬體，管理費低廉。然而，由於屋齡已達 37 年且為頂樓，若您計畫長期持有居住多年，或希望作為家庭住房，建議需慎重評估老舊大樓的維修風險與居住舒適度。在簽約前，建議仔細檢查屋頂防水狀況及管線年限，以確保投資報酬率不受潛在隱憂影響。
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莊玉櫻(仲介，收取服務費)
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