永康裝潢時尚3房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
埔東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自強大都市B
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：10.23 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但重視生活機能與學區的首購家庭，或是尋求穩定收租的投資者。
主要理由如下： 首先，「總價 868 萬含車位」在永康區的居住型電梯大樓中仍具吸引力，等於將停車成本納入房價中，大幅降低了置產門檻。其次，地點位於永康傳統成熟生活圈，鄰近市場與公園，且擁有良好的學校資源，自住舒適度與未來轉手流動性皆有保障。最後，房屋雖有 32 年屋齡，但「整新裝潢」意味着省去了初期的裝修麻煩，可拎包入住。
然而，建議您在看屋時特別注意兩點：一是請銀行端提前確認老屋貸款的年限與成數，避免資金規劃受阻；二是仔細檢視近年是否有針對管線或外牆進行大規模修繕紀錄，以確保居住安全與維護成本。
問與答
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