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中壢房仲推薦 ㊣12米路上｜稀有電梯三角窗黃金透店｜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
廣州路
地圖
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- 總坪數：85.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.33 坪
- 附屬建物面積：19.55 坪
- 其他面積：1.59 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢核心發展區，具備「電梯、三角窗、雙面臨路」等稀缺條件，且未來有體育園區加持，長期增值潛力值得肯定。然而，由於建物型態屬店面，雖標示住家用，但在貸款成數、稅負成本及轉手流動性上與一般住宅仍有落差。
是否值得購買： 如果您是規劃「自住兼投資」或「家族置產者」，且資金準備充足願意承受較高的持有成本，此物件是非常理想的選擇，因其地段與空間優勢難以取代；但若僅尋求純住宅的高流動性與低稅負，則建議謹慎考慮，並務必先確認貸款成數是否符合您的預算規劃。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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