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未來之翼三房+休旅車位視野採光戶 南區大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：25.9 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
東興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來之翼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.388 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.146 坪
- 附屬建物面積：5.117 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 32樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2655 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：宜寧公園
生活機能：綠園道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2655 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：宜寧公園
生活機能：綠園道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優選、條件均衡」的類型，值得列入考慮名單。
購買建議： 如果您看重生活機能與學區資源，且需要一個現成的車位來解決停車難題，此屋是南區的優質選擇。其高樓層與良好採光能顯著提升居住舒適度，加上鄰近綠園道與學校，保值性較強。
主要考量點：
- 預算分配：請預留一筆整修基金以應對 19 年屋齡可能出現的維修需求。
- 空間確認：建議親自勘房，確認實際室內坪數使用率是否符合預期，並測試機械車位的存取便利性。
- 價格談判：可參考周邊同類物件行情，依據其屋齡因素嘗試談價，以增加投資報酬率。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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