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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 車位坪數：4.31 坪
- 其他面積：4.31 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：車塔式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區精華地帶，最大的亮點在於「站前地段」與「全新屋齡」的結合，特別適合重視通勤便利性及居住現代感的買家。總價 1198 萬含車位，單價在市場中雖非低標，但考慮到鄰近公園綠地與圖書館的人文資源，性價比仍屬合理。
然而，2 樓的樓層選擇需特別注意隱私問題以及臨路噪音的影響，且建議確認標題「永康」一詞是否為行銷用語誤植或僅代表區域銷售策略，以免產生行政資料上的混淆。
購買建議：值得考慮。 主要理由在於其優越的交通與生活機能配套，加上車位包含在內，降低了長期持有的不便性。若您能接受低樓層特性並確認周邊環境噪音可容忍範圍，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的好物件。
問與答
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蔡明宏(仲介，收取服務費)
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