南勢電梯大樓
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專任南勢雲鑽景觀二房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲鑽
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.86 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：18.69 坪
- 車位坪數：9.29 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-60
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2108 元/月
鄰近學校：南勢國小 平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：南勢黃昏市場
附近交通：66快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2108 元/月
鄰近學校：南勢國小 平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：南勢黃昏市場
附近交通：66快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先看房名單，尤其適合追求新穎舒適生活、重視通勤效率的年輕夫妻或小家庭。
主要理由如下：
- 居住體驗優越：屋齡僅 2 年的電梯大樓在設備與管線上較無老化問題，且 8 樓的高層景觀與採光能大幅提升居住品質。兩房兩衛浴的設計極為實用，解決了早高峰爭奪浴室的痛點。
- 地段機能成熟：南勢區的生活機能已趨於成熟，市場、公園與學校都在步行或短程範圍內，同時享有 66 快速道路帶來的交通優勢，兼具生活便利與通勤效率。
- 性價比考量：雖然坪數包含車位會使單價看似較高，但考慮到屋齡新且含停車空間，對於需要解決停車問題的家庭來說，總價 1188 萬在該區域仍具競爭力。
建議買房者在實際看屋時，特別注意隔音效果是否良好，並核對契約上的室內實坪數與公設比，以確認是否符合心理預期的居住空間。
問與答
中壢房產顧問
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
暱稱：詹崇哲 小寶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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