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華登經典五房庭院別墅有車庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍川五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：64.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.59 坪
- 附屬建物面積：7.79 坪
- 土地面積：29.81 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住宅 停車空間 水塔
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭園式 可停二台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：富台國小 龍興國中 平鎮高中 南亞技術學院
鄰近公園：至善兒童公園
生活機能：全聯 阿潭的店 忠貞市場
附近交通：中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：富台國小 龍興國中 平鎮高中 南亞技術學院
鄰近公園：至善兒童公園
生活機能：全聯 阿潭的店 忠貞市場
附近交通：中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大家庭居住空間的買方而言具有一定的吸引力，但建議採取「審慎評估」的態度。
是否值得購買： 值得考慮，但有前提條件。
主要理由：
- 功能與需求匹配度高：五房、四衛、雙車庫的配置在當前市場極具稀缺性，若您家庭成員较多或需要獨立隱私空間，此格局能顯著提升生活品質。
- 地理位置優勢明顯：位於中壢核心發展區，學校與商業機能完善，生活方便度是主要賣點。
- 必須確認法律風險：在決定購買前，務必請專業代書或不動產估價師查閱建物登記謄本，確認「空地加蓋」部分是否涉及違章建築及影響產權移轉。若能確認無法律糾紛且價格釐清為 2388 萬，則此物件的投資與自用價值皆值得爭取；若涉及無法移除的違建疑慮，建議優先考量替代物件以規避潛在損失。
問與答
中壢房產顧問
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暱稱：詹崇哲 小寶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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