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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：54.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：14.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.28 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠信國小、向上國中
鄰近公園：自立公園
生活機能：第五市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠信國小、向上國中
鄰近公園：自立公園
生活機能：第五市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「核心地段老屋翻新」類型。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的主要需求與長期規劃。
若您是尋求短期租金回報的投資者，或是對地點要求高、預算有限的首購族，且能接受無車位及頂樓環境，此物件相當值得考慮。其位於教育大學旁，租屋市場活躍，且裝潢已到位能節省前期成本與時間。
然而，若您是自住為主並打算長期持有，或是有開車停車需求的家庭，則需慎選。49 年的屋齡意味著未來的房屋維修風險較高，銀行房貸審核也可能較嚴格；此外，頂樓在冬夏兩季的舒適度體驗（如隔熱問題）需要現場實際感受確認。建議您在決定前，務必與屋主或仲介確認「公設基金狀況」及「近期水電管路維修紀錄」，並預留一筆預算作為未來老屋維護的後備金。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
591：https://www.591.com.tw/broker23462?type=2&post_id=10969828
室內電話：04-22087999
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