名仕大第店面  西屯買屋 / 西屯買房 - 名仕大第｜低總價｜1+2樓臨路住店｜有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.06 萬/坪
地址：台中市西屯區福安三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名仕大第店面
總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.58 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：10.14 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道機械式
車位描述：坡道機械B2 機下車位 (B1層為店面)

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2883 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協和國小安和國中
鄰近公園：世貿公園、協和公園
生活機能：福安公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資置產」或「居家辦公兼自住」的買家而言，具備相當高的購買潛力，但若單純追求傳統住宅居住體驗則需謹慎評估。

推薦理由： 該物件最大的賣點在於極具吸引力的總價與黃金地段。西屯區福安路一帶生活機能成熟，鄰近雙公園與學區，且包含車位，對於需要店面經營或居家辦公的族群來說，其性價比優於同級別的純住宅。現有租約穩定，能快速產生現金流，適合以收息為目的的投資客。

購買建議： 若您考慮購入此屋，建議優先確認貸款方案是否能配合 32 年舊屋與商業用地的性質。此外，若計畫自住，務必實地感受臨路面的噪音分貝，並評估窗戶隔音效果是否符合個人需求。只要您的使用目的能匹配「店面」與「居家」的混合彈性，這將是一筆高性價比的投資標的。

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