Lalaport五房  東區買屋 / 東區買房 - 台中住宅買賣專簽東區Lalaport 五房雙車透天有孝親

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2588 萬~~2380 萬
參考單價：38.99 萬/坪
地址：台中市東區十甲東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：61.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41 坪
附屬建物面積：4.53 坪
共同使用：15.51 坪
土地面積：45.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：東英公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市東區熱門地段，具備極強的居住便利性與學區資源，特別適合需要大空間、重視停車便利且有長輩同住的購屋家庭。LaLaport 的輻射效應為其長期保值性提供良好支撐，五房雙車的配置在市場上也相當罕見，具有競爭優勢。

購買建議： 此物件值得考慮，但需謹慎評估預算與後續風險。

主要理由如下：

功能符合需求者優先： 如果您家庭人口較多、有老人同住或對停車有強烈需求，此屋型的稀有性與便利性無可替代，區域價值高於屋齡折舊。
預算需留維修款項： 鑑於單價偏高且屋齡約 30 年，建議將部分購屋款項預留作裝修或整修基金，以應對潛在的老化問題。
務必確認融資條件： 在簽約前請先與銀行确认核貸成數，以免因老屋估價影響貸款額度而產生資金缺口。若能就價格進行合理協商，並確認無產權糾紛，則是一個值得入手的自住型物件。

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謝承叡(仲介，收取服務費)

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