這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市新市區三舍一街，建物面積約 76.31坪。

刊登總價 7028 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1362672）聯絡金埔不動產（063139911），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新市南科火車站透天新市買屋 / 新市買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7028 萬
參考單價：92.1 萬/坪
地址：台南市新市區三舍一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：76.31 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯、7-11
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視購屋目的而定，適合長期投資者或自有規劃需求者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「土地坪數」。鄰近南科高科園區及火車站，意味著穩定的租賃需求與交通優勢；76 坪的大坪數方正基地對於希望自地自建或投資華廈的買家來說，具有極高的開發潛力。然而，36 年的屋齡代表現況居住舒適度較低且需額外預算翻新，加上近 92 萬/坪的高單價，建議購屋者先釐清自身資金與規劃時程。若您打算短期內自住，此屋可能需投入大量資金進行裝修或拆除重建；若是將其視為南科區的資產配置或長期持有出租，則在仔細核對土地登記用途後，具備不錯的投報潛力。建議務必委請專業人員確認地政資料中的土地使用分區細節，以確保投資安全。