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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：75000 萬
- 參考單價：321.87 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：233.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4089.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業自用者，不建議純投資標購
此物件最大的亮點在於其**「地緣優勢」與「空間實用性」**。位於台一線主幹道旁且路幅寬達 30 米，對於需要大型貨運進出的製造業或物流業者來說，是非常關鍵的營運效率保障，同時合法工業用地的身份也降低了法律風險。
然而，考量到其總價與單價門檻較高，加上位於彰化溪州鄉，生活機能不如市區便利，此標的更適合「自用型」買家，例如希望設立工廠或倉儲的企業主。若您是以短期資本利得為目的，工業房產的流動性較弱，轉手難度高於住宅；但若您的需求是長期營運且能吸收高資金成本，這是一處具備實質價值的生產據點。建議在簽約前，務必再次核對地政資料與周邊產值狀況，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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