橋頭楠梓電梯大樓  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 橋科音樂河中樓層邊間雙陽台雙衛開窗三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：30.76 萬/坪
地址：高雄市橋頭區橋都路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：音樂河
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.58 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：21.13 坪
土地面積：5.3 坪
樓別/樓高： 8樓 / 22樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2104 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：橋頭實驗中小學/翠屏國小
鄰近公園：都會公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入優先考察名單

主要理由如下：

居住品質優異： 該戶位屬中樓層邊間，擁有雙陽台與通風良好的全開窗設計，且屋齡僅 4 年，新成屋的採光、氣味及硬體狀況通常遠勝於同價位的老舊公寓。
學區與通勤優勢： 對於在橋頭或楠梓科技園區工作的族群而言，此地是平衡工作地點與居住品質的良好選擇；同時周邊學校資源成熟，解決子女就學問題。
即住性高： 房屋為空屋且免整修，省去了裝潢的時間成本與額外開支，可說是「買房即能安穩入住」的理想標的。

若您的預算允許約 1,300 萬以上級距，且重視新成屋品質、採光通風以及子女教育資源，此物件具備相當高的自住價值。

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