竹北買屋 /
竹北買房
-
新竹竹北大樓 高鐵區 美麗新世界 絕美樓中樓 高樓2室附平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：108.86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗新世界
- 總坪數：23.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.93 坪
- 附屬建物面積：0.51 坪
- 共同使用：12.89 坪
- 車位坪數：8.65 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「無學區需求之購屋者」而言，值得納入考慮，但對一般家庭購屋者則建議三思。
主要理由如下：
- 價格與機能性平衡：總價 1798 萬包含車位，在竹北高鐵特區算是具競爭力的價格。挑高樓中樓設計能解決小坪數空間壓迫感，且屋況新穎，省去了裝修時間與成本。
- 商業屬性關鍵點：必須注意此為「商業用」不動產，無法落戶籍，因此若買房是為了小孩上學或家庭居住登記，此物件不適合。此外，持有稅率較高，貸款條件也較住宅嚴格。
- 結論建議：若您購入目的是自住工作室、投資收租，或是預算有限但渴望高鐵特區的地段與停車便利，這是一個高性價比的選擇；若追求傳統住宅的社區氛圍或學區價值，則需尋求其他住宅類物件。
問與答
新竹竹北大樓
新竹竹北大樓
余蘊真(仲介，收取服務費)
暱稱：kimmy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-858344
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (111)登字第422056號
新竹竹北大樓 余蘊真（kimmy）0927858344
我家粉絲團更多好屋推薦
新竹竹北大樓 華興悅 高樓採光三房大車位
新竹縣 竹北市
新竹竹北大樓 關埔 昌禾世界島 高樓層三房平車
新竹市 東 區
新竹竹北大樓 喜來登商圈 大有可為 大三房B1平車
新竹縣 竹北市
新竹竹北大樓 高鐵區 宏觀大器 朝南3房雙車位
新竹縣 竹北市
新竹竹北大樓 專任 昌傑典典 2+1房質感裝潢雙車位
新竹市 北 區
新竹竹北大樓 竹北高鐵區 竹北新宿 大坪數三房 雙平面車位
新竹縣 竹北市
新竹竹北大樓 公園一號 縣三邊間兩房平車
新竹縣 竹北市
新竹竹北大樓 竹北縣三 公園一號 次頂樓視野兩房平車
新竹縣 竹北市
新竹竹北大樓 龍潭 隱奢園邸別墅 47行館
桃園市 龍潭區
新竹竹北大樓 專任新豐松柏盧境 大三房雙車視野戶
新竹縣 新豐鄉