南崁國小電梯大樓
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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】文學苑3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.98 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：19.51 坪
- 車位坪數：7.84 坪
- 土地面積：6.87 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2634 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小南崁國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：仁愛黃昏市場南崁早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2634 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小南崁國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：仁愛黃昏市場南崁早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得重點考慮，特別適合重視學區資源與生活便利性的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 價格與車位優勢：在總價近 1600 萬的門檻內包含一筆車位，且為電梯大樓的高樓層單位，性價比在蘆竹區域屬於合理水準，省去了額外購置或租用車位的成本。
- 學區穩定性：鄰近南崁雙國中小與高中，是該區域房價抗跌的重要關鍵因素，未來若考慮出售也較容易轉手給有學需求的買家。
- 生活機能完整：周邊市場、公園緊鄰，符合日常通勤與家庭活動需求，居住體驗紮實。
建議注意：由於屋齡已逾 20 年，建議您在議價時可將房屋老化狀況納入考量，並務必請專業驗屋師檢查管線、防水及公共設施狀況，以確保購屋安全與未來維護成本可控。若結構檢測無礙，這是一個兼具實用性與保值性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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