南投房地王南投房地  名間買屋 / 名間買房 - 獨家專賣名間稀有大地坪現代簡約 Villa 精品電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 189

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬
參考單價：30.34 萬/坪
地址：南投縣名間鄉彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：69.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.85 坪
附屬建物面積：3.29 坪
土地面積：45.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：門前停多車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：名間國小.名間國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間與格局：土地面積約 45.7 坪，建坪近 69 坪，格局為 4 房 3 廳 5 衛，適合多代同堂或需要大空間的家庭。機能完善：整棟 3 層設有電梯，解決未來長輩行動不便或長期居住的需求，減少爬樓負擔。社區環境：僅 22 戶的低密度社區，住戶單純，隱私性與安靜度較高，適合追求生活品質者。屋況條件：屋齡僅 7 年，且為一手自住屋主使用，外觀與室內維護狀況預計良好。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻：總價約 2098 萬，在名間鄉鎮區域屬於高單價產品，對於一般家庭來說購屋壓力較大。流動性考量：鄉鎮型別墅的買家群體較窄，若未來需要轉手，流通速度可能不如市區住宅來得快。車位資訊：標註資料顯示車位未包含在坪數內，雖描述提及可停多車，但需確認是否有獨立產權或僅為 driveway。
機會 (Opportunities)	長期居住價值：鄰近名間國小與國中，適合有學齡子女的家庭，同時具備電梯規劃，亦符合作為退休住宅的條件。生活機便：靠近彰南路及交流道，進出台南、台中或前往名間市區採買交通便捷。投資自住平衡：若以長期居住而非短期套利為目標，此屋型在鄉鎮區域較具稀缺性，保值潛力可觀。
威脅 (Threats)	區域價差風險：單價近 30.34 萬，若周邊房價停滯或回跌，高總價物件的議價空間可能有限。維護成本：獨立別墅與較大地坪通常意味著較高的水電、稅務及環境維護成本。區域發展限制：鄉鎮區人口外流趨勢若持續，可能影響未來房屋增值幅度。

2. 物件評論

是否值得購買： 若您規劃長期居住（如退休或三代同堂）且預算充足，此物件非常值得考慮；但若是短期投資或追求快速流動性，建議持保留態度。

主要理由： 這是一棟兼具「舒適度」與「實用性」的電梯別墅，最大的賣點在於 7 年屋齡的新度、稀有的大地坪空間以及無障礙的電梯設計，非常符合改善型購屋者的需求。然而，其高總價與鄉鎮區域較弱的轉手能力是潛在風險，適合不求短期獲利、重視居住體驗與未來生活品質的買家。建議洽詢時務必確認車位產權細節，以釐清實際持有成本。