※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2958 萬
- 參考單價：18.66 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
復興路
地圖
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- 總坪數：158.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：158.49 坪
- 土地面積：47.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需評估自身資金與裝修計畫
此物件對於尋求「核心區資產」或「大型自用空間」的買家來說，具備高度的吸引力。主要理由在於其黃金地段的稀缺性以及158 坪超大空間的規劃彈性，在南投市區同級距房源中較少見。若買家資金充裕，且能接受老屋可能帶來的修繕成本，此屋長期持有收租或作為創業基地的效益相當可觀。
然而，建議您在決定前特別注意以下三點：
- 結構安全與貸款：因屋齡已達 42 年，請務必委託專業技師進行結構安全鑑定，並確認銀行貸款成數與年限是否符合需求。
- 裝修與電梯預算：高樓層無電梯是潛在痛點，加裝電梯的費用與可行性需提前諮詢相關單位，這將直接影響未來的營運與租金表現。
- 投資報酬率：建議詳實計算租金回本週期，並預留足額的初期裝修與營運流動資金，以確保資產長期獲利能力。
若這些條件您都能掌握，這是一個兼具自用價值與保值潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投房地王
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許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
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南投市公所 加盟店
經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
大家好，我是南投房地王 許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。
我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
農舍法規、稅務規劃、首購貸款與中古屋風險評估上，會替客戶多想一步。
做房仲，我不只是帶你看房、幫你賣房。
買方，我會幫你看懂價格、地段、生活圈、貸款條件與未來轉手性；
屋主，我會協助你分析市場行情、競爭物件、價格帶與銷售策略。
我相信，房子不是單純的一筆交易，而是很多家庭重要的資產決定。
所以該買的，我會告訴你機會在哪裡；
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我是許淑怡，
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