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獨家專賣南投最精華店面158坪大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2958 萬
- 參考單價:18.66 萬/坪
- 地址:
南投縣
南投市
復興路
地圖
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- 總坪數:158.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:158.49 坪
- 土地面積:47.79 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:平面式車位
- 車位描述:門前停車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入考慮,但需評估自身資金與裝修計畫
此物件對於尋求「核心區資產」或「大型自用空間」的買家來說,具備高度的吸引力。主要理由在於其黃金地段的稀缺性以及158 坪超大空間的規劃彈性,在南投市區同級距房源中較少見。若買家資金充裕,且能接受老屋可能帶來的修繕成本,此屋長期持有收租或作為創業基地的效益相當可觀。
然而,建議您在決定前特別注意以下三點:
- 結構安全與貸款:因屋齡已達 42 年,請務必委託專業技師進行結構安全鑑定,並確認銀行貸款成數與年限是否符合需求。
- 裝修與電梯預算:高樓層無電梯是潛在痛點,加裝電梯的費用與可行性需提前諮詢相關單位,這將直接影響未來的營運與租金表現。
- 投資報酬率:建議詳實計算租金回本週期,並預留足額的初期裝修與營運流動資金,以確保資產長期獲利能力。
若這些條件您都能掌握,這是一個兼具自用價值與保值潛力的優質標的。
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許淑怡(仲介,收取服務費)
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