南投房地王南投房地  埔里買屋 / 埔里買房埔里鎮西安路旁有水權合法農舍景觀莊園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6865 萬~~6688 萬
參考單價：91.07 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮西安路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：73.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.44 坪
土地面積：4290.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：13 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：門前停車多車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：太平國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適於特定需求的買家，不建議純投資客

此物件具備極高的特色與稀缺性，尤其是合法水權與 4,000 多坪的大地坪，在埔里地區屬於難得一見的莊園級住宅。若您擁有農業經營計畫、企業會館需求，或是追求寧靜退休生活的退休族，此物件的高單價是可以接受的，因為您買到的不僅是房子，更是一塊稀缺的土地資源。

然而，若您僅是尋求一般居住功能，或期望短期內快速獲利轉手，則不建議購買。主要理由有三：一是北向採光與高維護成本將長期影響居住舒適度與持房開銷；二是農舍法規限制了交易對象，流動性極低；三是高額的土地稅費與維護精力將消耗大量預算。建議在簽約前務必確認自身是否符合農舍購買資格，並詳查水土保持法規對土地使用的具體限制。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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許淑怡(仲介，收取服務費)

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