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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：33.32 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
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- 社區：成大城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的租賃型或通勤族住宅
此物件位於成大城社區，優勢在於極高的生活機能與完善的社區設施，對於在成功大學周邊工作、就學的族群而言是理想的居住地。2 房 2 廳的格局在單價約 33 萬的區段中具一定性價比。然而，「未附帶車位」 是此物件最大的減項，在北區住宅市場中，車位對於自住者價值極高，需確認周邊租金成本及取得難度是否在您的預算範圍內。此外，廣告標題中的「永康廠房」描述明顯與實際資料（北區住宅）不符，建議在洽詢時務必請經紀人釐清資訊源於何處，並仔細檢查產權文件以確保交易安全。若您的主要目的是自住通勤或投資收租，且能接受額外支付車位租金，此物件是值得進一步看屋的對象。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：金埔不動產
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服務態度：
房仲電話：0631-39911
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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