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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：40.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
溝皂北三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶爵莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.96 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且重視教育與通勤的家庭而言，此物件具備高居住價值；若以投資為主要目的則需更審慎評估。
主要理由： 這棟透天別墅最大的賣點在於其「全新完工」的狀態搭配「員林市核心生活機能」與「優質學區」資源，非常適合自住型買家解決子女就學與日常通勤需求。然而，40.4 萬的單價在彰化區域屬於中高價位，且總價超過兩千萬並非小數目。此外，資料標題中出現「永康廠房」的明顯誤植，建議您在簽約前務必要求中介或賣方澄清此資訊差異，以確認屋況與產權狀況的真實性。若您的預算能配合該價格帶，並打算長期自住，這是一棟值得親自實地探勘的優質物件。
問與答
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