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高雄房產達人 凱旋捷運站 屋況極佳 大樓價入住透天首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬1280 萬 - 參考單價：48.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：26.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.16 坪
- 土地面積：20.267 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞祥國小、瑞祥國中
鄰近公園：五甲公園、籬仔內公園、崗山仔公園
生活機能：肉豆公市場、凱旋夜市
附近交通：國道、凱旋瑞田輕軌、凱旋捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞祥國小、瑞祥國中
鄰近公園：五甲公園、籬仔內公園、崗山仔公園
生活機能：肉豆公市場、凱旋夜市
附近交通：國道、凱旋瑞田輕軌、凱旋捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「透天空間感」與「交通便利性」的買家而言，是一值得認真考慮的選擇，但需對老屋風險**做好心理準備。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：前鎮區凱旋站周邊具備捷運、輕軌及國道優勢，且生活機能成熟，自住便利度極高，保值潛力佳。
- 空間利用率極高：在 26 坪的範圍內規劃出 5 房 4 廳 3 衛極為罕見，對於需要多個房間的家庭（如隔代教養或居家辦公）來說，功能性遠勝同區多數套房或小宅。
- 老屋貸款與維護評估：由於屋齡達 55 年，購屋前務必確認銀行放款成數與年限，並預留足夠的翻新預算（如水電、防水）。若買家具備自行整修能力或對老屋結構有信心，此價格在透天市場中具競爭性；反之，建議慎重評估後續維修成本。
總結：如果您能接受老屋的潛在維護成本，且資金足以負擔相關風險，這是一筆值得入手的資產，尤其適合作為長期持有的家庭居所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
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