好市多電梯大樓  前鎮買屋 / 前鎮買房高雄房產達人亞洲新灣區勞工公園獅甲捷運四房捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：29.83 萬/坪
地址：高雄市前鎮區民權二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民權皇家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.155 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.32 坪
附屬建物面積：4.038 坪
共同使用：7.797 坪
土地面積：3.823 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2563 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：復興國小、獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：台鋁、好市多、家樂福、IKEA
附近交通：獅甲捷運站、西部濱海公路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份資料顯示的「民權皇家」是一筆具高性價比的購屋選擇，尤其適合尋求「實質居住空間」與「通勤便利度」的家庭。

值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於以約 1200 萬的價格在亞灣區取得四房格局，且經過翻新可直接入住，省去了裝修的困擾與成本。加上鄰近捷運站、公園及大型超市，生活機能極為完善，非常適合重視日常便利性的購屋者。

購買建議： 雖然是優質標的，但必須正視「38 年屋齡」帶來的潛在風險。建議您在評估時，優先確認銀行可貸年限與成數，並查詢社區管理費的使用狀況及是否有特別修繕基金提存不足的情形。若您是首購族且預算有限，但對房間數量有剛性需求，這會是一個值得考慮的好選擇；若您偏好全新房產或短期投資獲利，則需更謹慎考量屋齡對未來轉手流動性的影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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