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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：700 萬
- 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳
- 總坪數：19.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.22 坪
- 土地面積：8.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合特定族群
此物件非常適合「重視生活便利性」或「有長輩同住且需無障礙通行」的購屋者。其最大的賣點在於絕佳的地理位置與一樓的友善設計，且周邊學區與商圈資源豐富，長期而言具有穩定的自住價值的潛力。
然而，購買前必須考量以下兩點關鍵風險：首先是屋齡因素，51 年的建築可能涉及貸款年限縮短或未來維修成本增加的問題；其次是空間機能，單房格局對於家庭擴張性較低，若不打算近期換屋，需確認當前人口結構能否滿足。此外，若有意願投資出租，建議先評估周邊租金行情與整修預算是否划算。若您願意投入額外預算進行老屋翻新或考慮併購相鄰空間，此物件將成為極具潛力的選擇；反之，若追求新房質感或低總價，則需謹慎斟酌單價是否偏高。
問與答
林家好厝邊 高雄楠梓房仲
林家好厝邊 高雄楠梓房仲
林婉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玲 【050】
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-894804
訂閱：2 (加入)
永慶楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 晁璟資產管理事業有限公司
證號: (109)登字第379837號
我叫 050，
做房仲大概 5-6年了。
跑過市場、拚過業績、
也做過大家以為「成功房仲」該做的事。
但老實說，
越做越覺得，
房子不是數字而已。
很多人其實不是不買，
而是沒有人好好跟他說清楚。
也沒有人願意站在他的角度，
替他多想一步。
所以我選擇跟姊姊一起，
用「林家好厝邊」這個名字，
把房產變成一件可以聊天的事。
專業，我會顧；
風險，我會提醒；
但你的人生選擇，
我希望你是安心的。
我是 050，
如果你有任何房產的問題，
都可以來亂問。
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