陽明學區建工大昌商圈
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**陽明學區建工大昌商圈車庫公寓1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估名單，但需進行現場勘驗。
此物件對於「重視子女教育」與「有停車需求」的家庭來說，是一個性價比相當不錯的首選。888 萬的總價在陽明學區能買下含自有車庫的 3 房，門檻較低且實用價值高。然而，購屋前您必須確認兩點關鍵風險：一是該地段的淹水紀錄與 1 樓採排水狀況，二是銀行對 41 年屋齡的貸款審查條件。如果您不介意無電梯與老屋歲月，並打算長期持有或等待捷運通車後增值，這將是一筆穩健的配置；但若追求新穎社區環境或短期高流動性，則需再斟酌考量。
問與答
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