新莊稀有低總價翻新公  新莊買屋 / 新莊買房 - 板橋風水房仲新莊區昌隆街捷運邊間三樓全新裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬
參考單價：57.61 萬/坪
地址：新北市新莊區昌隆街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.49 坪
土地面積：6.26 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求高空間比、預算有限且偏好無電梯老屋氛圍的自住買家而言，具有相當高的吸引力。最大的賣點在於「低總價入手大空間」與「全新裝潢免裝修」，這能有效解決新購屋者面對老屋修繕的痛點。

然而，是否值得購買取決於您的長遠規劃。若您考量未來家庭結構變化（如長輩同住或產後照顧）或資產世代傳承，49 年屋齡加上無電梯的硬體限制是必須正視的風險。此外，朝向與單衛浴的格局可能影響居住舒適度。

建議： 若您是首次置產、計劃長期居住且能接受爬樓梯的生活模式，此物件在成本效益上頗具吸引力；若您有投資增值或未來考慮轉手的需求，則需慎重評估老屋公寓未來的流通性與潛在維修風險。建議購入前務必確認防水工程品質及社區管理費用，以確保居住安心。

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板橋風水房仲

黃俊隆(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0922-702270

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台灣房屋板橋特區特許加盟店

經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司

證號: (97)北縣字第001548號

板橋風水房仲黃俊隆 0922702270
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我是俊隆，擁有35年以上不動產實戰經驗＋40年陽宅風水判斷能力＋室內設計空間規劃專業，三項核心能力整合，專門服務「高總價、關鍵決策」的買屋與換屋客戶。

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多數人買房會遇到三大痛點：
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而這三件事，正是我每天在解決的問題。

我提供的不是單純帶看，而是一套完整的「三層判斷系統」：
第一層｜安全交易：確保產權清楚、風險可控
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很多客戶原本看不上的房子，經過我的分析與規劃，反而變成最有潛力的選擇；
也有不少人，因為提早避開錯誤物件，少走了十年彎路。

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——俊隆｜板橋風水房仲 × 室內設計規劃專家
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