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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
啟文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：next21
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.843 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.063 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：15.97 坪
- 車位坪數：7.59 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1906 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永清國小 大義國中 海青工商
鄰近公園：南門口公園、西門遺址公園
生活機能：果貿市場、瑞豐市場
附近交通：左營車站/內惟車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1906 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永清國小 大義國中 海青工商
鄰近公園：南門口公園、西門遺址公園
生活機能：果貿市場、瑞豐市場
附近交通：左營車站/內惟車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充足且重視生活效率與地段價值的買方。
主要理由如下： 首先，「新成屋 + 預備裝潢」是最大的賣點。購買這棟房子相當於省下了數百萬元的裝修費與半年的搬遷等待期，對於工作繁忙或急需置產的購屋者來說，時間成本與現金流的優化非常划算。其次，左營核心地段的生活機能與交通優勢（近捷運、高鐵、商圈）提供了極高的居住便利度與保值性，利於未來資產配置。
不過，買房者需評估自身需求：2 房格局在含車位後內部空間不算寬敞，若計畫未來五年內生養子女或需要更多臥室，此空間可能顯得不足。此外，1460 萬的總價需確認房貸負擔能力。整體而言，若追求「即住即用」且偏好核心區新大樓，此物件值得優先考慮；但若您對房間數量有強烈需求，則建議繼續尋找更大坪數的選擇。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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