中西買屋 / 中西買房 - 大智街稀有釋出透天老宅｜幸福家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：54.55 萬/坪
地址：台南市中西區大智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.96 坪
土地面積：15.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：進學國小、中山國中、家齊高中、南英商工
鄰近公園：水萍蘊公園
生活機能：全聯、保安市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的 renovaton (翻新) 預算與居住需求。

此物件位於台南最精華的中西區，地段優勢明顯，生活機能完善，對於喜歡市中心便利性、且對老屋文化有認同感的買家來說，是一個具備收藏價值的選擇。然而，55 年的屋齡是雙面刃，雖然單價相對新成屋可能合理，但您可能需要預留一筆可观的翻新預算來修復管線與提升安全性。若您是打算長期自住或投資翻新後轉手，此地段潛力足以支持您的判斷；但若您追求現代化居住品質且不想投入過多維護心力，則建議慎重考慮。

問與答

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