※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁林路
地圖
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- 總坪數：171.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 4樓
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論建議： 此物件對於「尋求營運據點」與「資產配置」兼備的企業買家而言，值得列入購買清單進行深度考察。
主要理由如下：
- 實用性極強：在仁武區尋找可同時辦理廠家登記與營業登記的廠辦資源並不容易。此物件硬體設施（大電、貨梯、卸貨區）齊全，能顯著降低企業未來的營運建置成本，特別適合科技業、貿易或需要少量產能的服務業。
- 交通樞紐優勢：坐落仁武區且鄰近國十交流道，對於原料進出與人員通勤至高雄其他區域均有顯著時間優勢，這是許多傳統廠房難以比擬的便利條件。
- 投資標的清晰：每坪單價在該區域屬合理範疇，且整棟樓有 8 個單位可供選擇，代表未來若有多餘空間欲分租或擴充時，具備一定的市場流通性。
買前提醒： 由於總價超過 6000 萬，建議在簽約前先確認該「廠辦」的建築執照使用範圍是否完全符合您的產業需求（例如噪音、電力負載極限），並詳讀物業管理規約，以確保長期營運無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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