省桃旁店面1+2樓雙  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買賣房屋省桃旁金店面1+2樓雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：32.81 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：拉斐爾
總坪數：60.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.04 坪
共同使用：31.3 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：102 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：7883元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍山國小永豐國中永豐高中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的對於「投資收租」或「自營事業兼居住」的買家而言，是一個相當值得考慮的選項。其最大亮點在於核心地段與雙車位的稀缺性，加上總坪數合理、單價在桃園市中心具備競爭力，能為持有者提供較高的使用效益與出租潛力。

然而，若您購屋目的僅是追求純粹安靜的居家環境，由於底層為商業店面，需先評估自身對人流與噪音的承受度。綜合評估，若您的預算允許且用途符合住商彈性需求，此物件在區域保值性與功能完整性上均具相當吸引力，建議優先列入考量。

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