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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合**「自住為主，兼顧學區」**的首購族或家庭買家，對於短期投資客則需謹慎考量。
主要理由：
- 性價比高： 在永康區大橋商圈能買到三房兩衛電梯大樓，總價控制在 700 萬以內，且單價約 21.5 萬元，在當前市場行情下具備相當的吸引力與入手門檻優勢。
- 生活機能完善： 學區資源（大橋國小）與商圈（開元、大橋）近在咫尺，加上交通便利，居住品質有保證，能有效滿足家庭日常需求。
- 需注意風險點： 鑑於位於頂樓且屋齡近 30 年，購買前務必仔細檢查天花板是否有漏水痕跡、外牆磁磚安全狀況及電梯維修紀錄。此外，請務必確認地籍登記用途確為住家，而非廣告誤植的廠房資訊，以確保後續貸款與交易順利。若能確認建物結構良好，這是一個性價比極高的入手選擇。
問與答
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