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竹南推薦房仲 大墅風範前庭三車位 大面寬透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：36.61 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
北田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大墅風範
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.45 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 土地面積：44.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永貞國小、頭份國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：頭份中正路市場
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永貞國小、頭份國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：頭份中正路市場
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於頭份的透天厝對於預算有限但需要大空間與多車位的家庭而言，是一個高性價比的選項。36.61 萬/坪的單價在透天市場中屬於合理區間，加上三車位與近 50 坪的主建物面積，居住機能相當完整，尤其適合金錢寬裕、重視土地持有量的購屋者。
然而，該物件並非「無腦購買」的理想選擇。最大的關鍵在於「登記用途」的落差（住家用 vs. 一般服務業），這將直接影響銀行貸款成數與未來稅務規劃，建議在簽約前務必委託專業建築師或律師確認合法權益。此外，議價空間是此案的潛在紅利，若能以低於開價成交，其投資報酬率將更具吸引力。整體而言，若您已確認該地段符合通勤需求且能解決登記用途疑慮，則值得列為優先看房名單。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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