稀少黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3060 萬
3050 萬 - 參考單價：127.67 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
光武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：民生捷運 新埔捷運 多線公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：民生捷運 新埔捷運 多線公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估居住品質。
此物件最大的賣點在於「雙捷運站」與「成熟生活圈」，對於需要頻繁通勤的上班族或重視學區資源的家庭來說，地理位置無可替代。特別是土地持分大與格局方正，對長期資產配置有利。
然而，1 樓公寓是主要的制約因素。若您或家人年長且不需電梯，此屋型具便利性；但若為一般年輕家庭，需考慮隱私、噪音、潮濕及安全等問題。此外，總價 3060 萬無車位，單價在該路段雖不算極端高，但仍須與同地段其他新大樓進行比較。
總結： 若您看重地段保值性且有自住需求（如老人同住），此物件具購買價值；若為投資或年輕首購且重視隱私，建議多對比其他樓層較高的物件再行決定。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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