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台中房產達人 十二期水湳經貿新業睿智大四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢翔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新業睿智
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：82.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.3 坪
- 共同使用：39.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於十二期核心地段，具備優越的地理優勢與家庭友善的大空間格局，對於重視生活機能及未來資產價值的家庭而言，是一項值得投資的標的。尤其是「百萬級裝潢」若屬實，能大幅降低實際購置成本並節省時間。
然而，購買前必須斟酌以下兩點：首先，總坪數含車位下的單價屬於高檔水平，需確認預算是否寬裕且無現金流壓力；其次，考量 4 樓樓層臨接 30 米大道，建議於不同時段（特別是通勤尖峰時間）實際走訪，評估噪音與通風狀況是否符合個人居住標準。
購買建議： 若家庭成員多、對空間需求大且預算充足，此物件值得購入，主要理由在於其區位潛力與即買即住的便利性；但若對臨街噪音敏感或追求極高得房率，則需慎重考慮或要求進一步核實坪數細節。
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房仲電話：0985-824909
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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